森都OSAKA

大阪市鶴見区鶴見1丁目6-55、6-57
駅：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩10分
施工：長谷工コーポレーション
用途地域：第1種住居地域（ウエストヴィル、イーストヴィルとも）、鶴見一丁目地区地区計画（ウエストヴィル、イーストヴィルとも）

【評判】
・川の匂いがかなりどぶ臭い
・斎場・・・煙突はなくなるそうですが、排気口から煙を排出するそう
・工場が多く、臭いもする
・駅まで15分ほど。買い物するところも少ない＆店の質があまり・・・。車がないと不便。

匂いで完全にアウトですな。
・・・それにしても、これで、
2,410万円・3LDK：住居専有面積68.37m2 〜 4,150万円・4LDK：住居専有面積96.23m2
66.31m2 〜 96.23m2
って・・・どんだけ高いねん。
公園が近いからって思ったら、とんでもない物件だったわ
あぶないあぶない
彼の「あそこらへん、すごい臭いしてたで」って言葉
さすがですな。

エレベーター74基で強度不足、住友重機製の変速機を搭載 　国土交通省は30日、住友重機械工業製の変速機を使った全国のエレベーター2934基のうち、16都道府県の74基で強度不足が見つかったと発表した。変速機にロープを巻き付ける軸に強度不足があり、過去には変速機の軸が折損する事故が４件あった。乗降客にけが人は確認されていない。 　同省は同社製の変速機を使用した3社に対し、エレベーターの使用停止や定員制限などの措置を取ったうえで、早急に部品交換などの安全対策を取るよう指示した。 　同省によると、強度不足が見つかったエレベーターは三精輸送機（大阪府吹田市）製の42基、ダイコー（東京・港）製の16基、横浜エレベータ製の16基の計74基。強度はエレベーター業界が定める安全基準の80％程度だった。 　いずれも住友重機の変速機を使用しており、変速機の軸の太さや形状が適切でなく、基準強度を満たしていなかった。住友重機が定める軸にかかる荷重計算の数値に誤りがあったものとみられる。(2008/08/30 20:14)

安全はどこにいったのでしょうね。
マンションやエレベーターつきマンションを買う時は、安全を軽くみているところの製品がついているのは除外しなくちゃ。
いったいどこのがいいんでしょうかねぇ。

地価を調べる為に役立つサイト
全国地価マップ（地図）

表示価格は１平米の金額らしい。

なかなか便利だぁー。お気に入りにいれとこう！

リンク→全国地価マップ

【用途】
・気になったらハウスメーカーや工務店のカタログを請求できる。
・コンテンツの「注文住宅の基礎知識」は見やすいので一通り目を通しておくのもいいかも。
・ハウスメーカーを探し、工務店探し（都道府県別に探せる）

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住宅ローンのうち、モーゲージバンクってあるけどこれってなに？

低金利長期固定の住宅ローンを提供する「モーゲージバンク」
モーゲージバンクとは？モーゲージバンクと銀行の違いは？

銀行の住宅ローン融資は間接金融。一方、モーゲージバンクは直接金融

銀行は預金者から集めた預金から住宅ローンを貸し出す。
そのため、
銀行の住宅ローンの融資金利＝預金者への預金金利＋銀行の取り分
変動金利や短期（２〜５年）固定の住宅ローンが得意。
長期固定金利は苦手な傾向。

モーゲージバンクは預金を持たないノンバンク。
生命保険会社などの機関投資家と呼ばれるところから資金を集めている。長期的な投資を希望している投資家から直接資金を集めて住宅ローン融資を行うため、モーゲージバンクは長期固定の住宅ローンが得意な傾向。

【モーゲージバンクへのリンク一部】
ＳＢＩモーゲージ　
安全住宅ローン株式会社

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